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#JOURNALLe journal
Les posts de Ritchel Pitou sur LinkedIn, avec leurs chiffres et leurs sources.
- #INVESTISSEMENT
Le TOP 3 des villes où il faut acheter en 2027.
Le TOP 3 pour investir en 2027 : Sainte-Clotilde (2 457 €/m², 7,4 % brut), Le Port (2 129 €, 8,0 %), Saint-André (1 800 €, 8,1 %). Ni Saint-Denis centre, ni Saint-Gilles.
- #RETRAITE
La Réunion vieillit : +77 % de seniors d'ici 2050 !
La Réunion vieillit : + 77 % de seniors d'ici 2050. Vendre sa maison au prix médian puis louer un T2 laisserait 49 € par mois, en théorie. Vendre ou garder ?
- #LOGEMENT
À LA RÉUNION, même avec un CDI au SMIC, il devient difficile de louer un simple T2 !
Dans 23 communes sur 24, le loyer d'un T2 de 45 m² dépasse le tiers du SMIC net. Au Port : 640 € pour 1 477,93 € de salaire, 43,3 %, loin de la règle des trois fois.
- #INVESTISSEUR
Loc'Avantages 💶 Si la loi votée le 30 octobre 2026 passe, l'État pourrait vous rendre jusqu'à 65 % de votre loyer en crédit d'impôt, même si vous ne payez pas d'impôt.
Si la loi passe, Loc'Avantages rendrait jusqu'à 65 % du loyer en crédit d'impôt, même sans impôt, 4 000 € par an au plus, avec un organisme agréé. Un 50 m² calculé.
- #SUCCESSION
Indivision 🚫 Ce qui bloque une indivision à La Réunion, je le vois dossier après dossier. Et ce n'est presque jamais la loi.
Ce qui bloque une indivision : la valeur du bien d'abord. Avec un expert, une action en partage dure 52 mois, contre 22. La réforme de 2027 ne change pas la valeur.
- #PTZ
Vous avez un enfant de moins de 5 ans ? Hier, vendredi 30 octobre 2026, l'Assemblée a voté un PTZ jusqu'à 100 000 €.
Le 30 octobre 2026, l'Assemblée a voté un PTZ jusqu'à 100 000 € pour un enfant de moins de 5 ans, sans plafond de revenus. Ce que ça changerait à La Réunion.
- #PRESTIGE
Je pensais qu'une maison de luxe avait forcément une piscine. L'IA m'a prouvé le contraire.
56 maisons vendues un million d'euros et plus en deux ans à La Réunion : une sur deux a une piscine, 45 sont à moins d'un kilomètre de la mer. La mer fait le prix.
- #LOCATION
À combien va augmenter le montant des loyers avec le nouvel IRL du 3e trimestre 2026 ?
IRL du 3e trimestre 2026, indice de l'outre-mer : un loyer de 1 000 € hors charges passe à 1 015,67 € par mois. Et depuis le 18 octobre, la notice jointe au contrat a changé.
- #TIKTOK
2 fois en moins d'une semaine que notre équipe retrouve une de nos annonces au service d'une arnaque.
Deux fois en une semaine, une annonce de l'agence copiée sur TikTok pour arnaquer : une maison neuve à 755 € au lieu de 1 500 € par mois, avec un numéro de métropole.
- #LUXE
J'ai demandé à l'IA à partir de quel prix une maison est « de luxe » à La Réunion… et je lui ai dit qu'elle avait tort.
L'IA dit 520 000 € pour toute l'île. Sur les ventes réelles, le luxe commence à 350 000 € dans l'Est et à 1 550 000 € sur la côte, de Boucan Canot à La Saline.
- #PRIX
Les nouveaux prix des Maisons à La Réunion — Votre commune est-elle du côté de l'Ouest ou de l'Est ?
Ventes réelles du premier semestre 2026 : 4 167 € le m² à Saint-Paul, 2 079 € à Saint-André, du simple au double. Maisons stables à communes égales, appartements + 4,5 %.
- #ARNAQUE
Attention, arnaque sur les réseaux : vous avez déjà vu passer ce genre de compte ?
Sur TikTok, « Josue Immobilier » affiche des locations de 400 à 800 € et réclame 90 € par virement avant la visite, avec le vrai SIRET de l'agence. Les bons réflexes.
Vous connaissez le montant de nos arbres à La Réunion ?
Au barème de la DAAF, un letchi vaut 368 €, un cocotier 547 €. Un verger de 700 letchis anciens : 51 520 € qu'aucun prix au m² ne voit. L'arbre compte-t-il ?
Les nouveaux Prix de vente 2026 à La Réunion viennent de tomber (Source DVF du 12 Octobre 2026).
Les ventes réelles du premier semestre 2026 (DVF du 12 octobre) : 2 894 € le m² en médiane, − 0,5 % à communes égales ; Le Tampon + 6,1 %, Saint-Joseph − 12 %.
Pour agir sur votre bien, ce sont les agences du groupe qui répondent
Ce site informe et ne vend aucun service. Pour connaître la valeur de votre bien, le vendre ou acheter : l'Agence Immo Transac Réunion. Pour le louer ou le faire gérer : l'Agence Réunion Immobilier.
Vous préférez qu'on vous appelle ? Être rappelé par l'Agence Immo Transac Réunion.