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#PATRIMOINELes six moments d'un patrimoine immobilier à La Réunion
Six questions que les familles de l'île posent à l'agence, et pour chacune la réponse d'abord, puis les chiffres, les étapes et qui signe quoi. Chaque montant porte la date du texte ou du barème qui le fixe. Les articles sont signés Ritchel Pitou.
- #SUCCESSION
Succession à La Réunion : que faire de la maison quand on hérite à plusieurs ?
Hériter d'une maison à plusieurs à La Réunion : six mois pour déclarer, 100 000 € d'abattement par enfant, et l'accord de tous pour vendre, sauf décision du juge.
- #DONATION
Donner un bien immobilier de son vivant à La Réunion : combien de droits, et comment garder l'usage ?
Abattement de 100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans, barème de 5 à 45 %, usufruit conservé selon l'âge : le calcul pas à pas d'une donation à La Réunion.
- #DIVORCE
Divorce à La Réunion : que devient la maison, qui la garde et comment se calcule la soulte ?
Divorce à La Réunion : la maison se vend, se rachète avec une soulte ou reste en indivision. Tout part d'une valeur écrite ; le droit de partage est de 1,10 %.
- #RÉSIDENCE
Résidence principale à La Réunion : que protège la loi, que rapporte la vente, que coûte le fait de garder ?
Vendue en résidence principale, la plus-value est exonérée (art. 150 U du CGI) ; louée après un déménagement, elle redevient imposable. Prix et règles de l'île, datés.
- #LOCATIF
Louer nu ou meublé, en nom propre ou en SCI : que reste-t-il vraiment après impôt à La Réunion ?
Micro-foncier, réel, micro-BIC (83 600 € pour les revenus 2026), LMNP au réel, SCI à l'IR : un T3 à Saint-Pierre calculé pas à pas, loyer moins charges moins impôt.
- #TRANSMISSION
Transmettre son immobilier à ses enfants sans se dépouiller : quelles voies à La Réunion ?
Donation simple, donation-partage, nue-propriété, SCI familiale : les quatre voies pour transmettre un bien à ses enfants en gardant l'usage, et le calendrier des 15 ans.
Pour agir sur votre bien, ce sont les agences du groupe qui répondent
Ce site informe et ne vend aucun service. Pour connaître la valeur de votre bien, le vendre ou acheter : l'Agence Immo Transac Réunion. Pour le louer ou le faire gérer : l'Agence Réunion Immobilier.
Vous préférez qu'on vous appelle ? Être rappelé par l'Agence Immo Transac Réunion.