Le post, tel que publié sur LinkedIn le 25 octobre 2026
#LUXE⎮ 🤖 J'ai demandé à l'IA à partir de quel prix une maison est « de luxe » à La Réunion… et je lui ai dit qu'elle avait tort.
📊 Sa réponse : 520 000 €, le seuil des 10 % de maisons les plus chères de toute l'île. Le calcul était juste. Le chiffre, lui, ne dit rien.
🚨 À Saint-André et à La Plaine-des-Palmistes, aucune maison ne s'est vendue à ce prix en deux ans et demi. Et sur la côte de Saint-Gilles, à ce prix, une grande maison avec du terrain ne se trouve presque jamais.
On me le dit souvent : « j'ai 400 000 € comptant, je cherche une maison vue mer avec piscine dans l'Ouest ». Le luxe de Saint-André n'existe pas à la vente à Saint-Gilles. Et celui de Saint-Gilles n'a pas d'acheteur à Saint-André.
🗺️ Alors, ce samedi, j'ai cherché, toute une journée, sur les ventes réelles.
👉 Commune par commune d'abord : ça ne suffisait pas, parce qu'à Saint-Paul une maison ordinaire du bord de mer se vend plus cher que le prix d'entrée du luxe dans les hauts.
👉 Puis quartier par quartier. Le luxe, ce sont les 5 % de maisons les plus chères de leur zone : il commence à 350 000 € dans l'Est et à 1 550 000 € sur la côte, de Boucan Canot à La Saline.
👉 Dans l'Ouest, c'est la plage qui fait le luxe, et c'est là que ce seuil a le plus monté l'an dernier. À Saint-Denis et à Saint-Pierre, c'est le quartier.
L'IA calcule. Moi, je sais où regarder.
💬 Et vous, vous souhaitez savoir combien de maisons dépassent le million dans votre secteur ?
