Le post, tel que publié sur LinkedIn le 17 octobre 2026
📊 Les nouveaux Prix de vente 2026 à La Réunion viennent de tomber (Source DVF du 12 Octobre 2026).
Le 12 octobre 2026, la DGFiP a publié les nouvelles données DVF du 1er semestre 2026 avec 775 maisons vendues à La Réunion.
Pas les prix affichés dans les annonces.
Les prix réellement signés chez le notaire.
Alors, à quel prix se vend réellement une maison aujourd’hui ?
Premier constat : les prix tiennent.
👉 2 894 €/m² en médiane sur l’île
👉 −0,5 % sur un an à communes égales
Autrement dit : un marché globalement stable, mais avec des trajectoires très différentes selon les communes.
📈 LE TAMPON : +6,1 %
Prix médian : 2 396 €/m²
Pour une maison de 90 m², cela représente théoriquement environ 216 000 €, soit près de 12 000 € de plus qu’un an auparavant.
📉 SAINT-JOSEPH : −12,0 %
Prix médian : 2 270 €/m²
Sur la même base de 90 m², cela représente environ 204 000 €, soit près de 28 000 € de moins qu’un an auparavant.
Deux communes du Sud.
Deux trajectoires complètement différentes.
C’est précisément pour cela qu’on ne peut pas résumer le marché immobilier réunionnais avec une seule moyenne.
Mais attention : une donnée officielle ne signifie pas qu’une tendance est définitivement établie.
À l’échelle d’une commune, quelques ventes atypiques peuvent déplacer une médiane. Ces évolutions doivent donc être lues comme des tendances, et non comme des certitudes absolues.
Ce qui ressort très clairement, en revanche, c’est l’écart entre les secteurs :
➡️ Ouest : 3 791 €/m²
➡️ Est : 2 059 €/m²
Le territoire réunionnais reste profondément contrasté.
Autre chiffre à surveiller : le volume des ventes.
1 055 maisons publiées au 1er semestre 2025
contre
775 au 1er semestre 2026
Soit −26 %.
Mais prudence là encore : les données les plus récentes ne sont pas encore totalement consolidées.
En mai 2026, seules 195 mutations apparaissent actuellement contre 516 en mai 2025.
Cela ne signifie pas nécessairement que le marché s’est effondré : une partie des transactions récentes peut encore être intégrée lors des prochaines publications.
Sur le 1er trimestre, qui offre une comparaison plus avancée :
498 ventes en 2026 contre 488 en 2025.
Avec les équipes d’Agence Immo Transac et de Réunion Immobilier, nous avons analysé ces nouvelles données sur les 24 communes de La Réunion pour comprendre ce qu’elles révèlent réellement du marché.
📊 L’étude complète, la carte et le détail commune par commune :
https://lnkd.in/dKQnUcvf
Et dans votre commune, les prix montent ou baissent ?
