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RP Patrimonial
#PATRIMOINE

Le patrimoine immobilier des familles réunionnaises, expliqué avec des chiffres datés

Une succession, une donation, un divorce, la maison qu'on achète, l'appartement qu'on loue, le bien qu'on transmet aux enfants : six moments où un bien immobilier change de main ou de rôle. Pour chacun, RP Patrimonial publie ce que disent la loi, les barèmes et le marché de l'île, à leur date, signé Ritchel Pitou.

Chiffres datés
Monogramme RP, RP Patrimonial

Pourquoi RP ? Trois lettres, trois lectures

R·P

Ritchel Pitou

Dans l'immobilier à La Réunion depuis 2009, dirigeant du Groupe Immo Transac Réunion, titulaire des certificats Expert Évaluateur Immobilier, CIF et IOBSP niveau I. Il signe chaque article et répond lui-même aux demandes de rappel.

Son parcours et ses formations
R·P

Résidence Principale

Le cœur du patrimoine de presque toutes les familles de l'île : la maison que l'on paie, que l'on garde, que l'on partage un jour ou que l'on transmet. Toute décision commence par ce qu'elle vaut vraiment.

Ce que la loi protège, ce que garder coûte
R·P

Réunion Patrimoniale

L'île où tout se joue : ses prix quartier par quartier, ses règles d'urbanisme, ses délais de succession, ses dispositifs propres à l'outre-mer. Un chiffre de métropole n'y vaut pas toujours.

Les articles, moment par moment

Les six moments d'un patrimoine immobilier

Chaque article répond d'abord à la question que la famille se pose, puis donne les chiffres, les étapes et qui signe quoi. Les montants portent la date du texte ou du barème qui les fixe.

01

Succession et indivision

On hérite d'une maison à plusieurs : qui décide, dans quel délai, et à quel coût ?

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02

Donation et démembrement

Donner un bien de son vivant à La Réunion : combien de droits, et comment garder l'usage ?

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03

Divorce et maison

Divorce : que devient la maison, qui la garde, et comment se calcule la soulte ?

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04

Résidence principale

La résidence principale : ce que la loi protège, ce que la vente rapporte, ce que garder coûte.

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05

Investissement locatif

Louer nu ou meublé, en nom propre ou en SCI : que reste-t-il vraiment après impôt à La Réunion ?

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06

Transmission

Transmettre son immobilier à ses enfants sans se dépouiller : les voies, les délais, les coûts.

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Ce que ce site est, et ce qu'il n'est pas

Ce qu'il est

  • De l'information générale, datée et sourcée : chaque chiffre renvoie au texte, au barème ou au relevé qui le fonde.
  • Des exemples chiffrés, anonymisés à la commune au plus, jamais une adresse.
  • Une porte vers les métiers du groupe : estimer, vendre et acheter avec l'Agence Immo Transac Réunion ; louer et faire gérer avec l'Agence Réunion Immobilier.

Ce qu'il n'est pas

  • Un conseil personnalisé : les actes relèvent du notaire, la fiscalité se vérifie avec l'expert-comptable ou le centre des finances publiques.
  • Un cabinet de conseil : aucune prestation de conseil patrimonial, payante ou non, n'est proposée ici ; aucun honoraire, aucun rendez-vous de conseil.
  • Un produit financier ou un crédit : ce site n'est adossé à aucune inscription à l'ORIAS et n'exerce ni le conseil en investissements financiers, ni l'intermédiation en crédit.

Pour agir sur votre bien, ce sont les agences du groupe qui répondent

Ce site informe et ne vend aucun service. Pour connaître la valeur de votre bien, le vendre ou acheter : l'Agence Immo Transac Réunion. Pour le louer ou le faire gérer : l'Agence Réunion Immobilier.

Vous préférez qu'on vous appelle ? Être rappelé par l'Agence Immo Transac Réunion.